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我国楼市的“怪象”,开发商降价“求”买房,购房者低价也不买?

来源:新房网资讯 2019-06-14

现在我国的房价可以用一句话来形容,那就是“降也降不了,涨也涨不了。”楼市陷入一种迷茫中,开发商急需改变,购房者的心理也急需改变。在之前,很多人对于买房这件事是比较积极的,投资者买房投资,购房者生怕房价再涨,也趁早买房。但是今日不同往日啊,这几年楼市调控越来越严格,2018年更是400多条调控政策出台,今年上个季度调控也达到了200多条,楼市其实已经变天了。现在房价在一个涨也涨不了,跌也跌不了的状态下,实属状态不佳,陷入了很尴尬的状态中。

我国楼市的“怪象”,开发商降价“求”买房,购房者低价也不买?

为什么涨也涨不了,跌也跌不了呢?因为现在我国的楼市还在调控中,国家为了稳定房价采取了一系列的措施,自然是不允许房价大涨的,毕竟房价大涨的危害性很大。之前在2018年的时候,楼市遇冷,部分城市房企为了卖出房子降价,结果被约谈了,说明房企降价也不是随意的。所以现在我国楼市确实陷入一种怪象里面,开发商一面控着房价不让涨,但是一面也担心着新房的成交量,这对于开发商来说就是一个挑战,如何把握好这个度非常重要。我国楼市的“怪象”,开发商降价“求”买房,购房者低价也不买?

虽然说没有真正意义上的求人买房,毕竟主动权还是掌握在他们手里,但是如果房子成交量上不去,资金回笼困难,对于开发商来说就是一个打击,所以他们也是希望房价在微跌的情况下就能刺激到购房者买房,这样自己损失不至于太多。其实对于开发商来说,现在转型还是十分有必要的,不能靠着疯狂建房来抬高房价了,现在已经慢慢从卖方市场进入到买方市场里面了,你建设的房子那么多,但是不一定能全部卖出去。我国楼市陷入一种“怪象”,大降价卖房成了“痴人说梦”,开发商心里苦。

对于购房者来说,为什么他们降价也不买房呢?主要有几个原因。

首先,房价下跌幅度并不大,买不起房的人依旧买不起房。因为房价下跌的幅度还不大,甚至一些地区在今年小阳春的影响下,成交量还比较可观,房价也慢慢涨上来了,所以对于购房者来说,现在可能还不是最佳的买房时机。降价也买不起,成为了现在购房者最心烦的事情,因为这个降幅并没有达到自己心里预期,他们缺的不仅仅是房子的定金和首付,而是缺买整套房子的钱。

其次,有些人有“买涨不买跌”的心理。投资者是有买涨不买跌的心理,而购房者也是有买涨不买跌的心理的,因为大家会觉得楼市不景气,不敢轻易买房了,生怕成为了跟日本房地产泡沫破碎后的那种情况一样的情况。而且很多人买房也是希望日后自己的房子价格越来越贵,自己就能大赚一笔啦。还有一点,可能大家会想,房价下跌了是不是房子质量出了问题,尤其是这几年房子质量问题的新闻很多,大家都不敢轻易出手买房。

最后,有些人相信房价会越来越低。

很多人相信未来房价还会越来越低,听了专家们的分析,认为房价如葱的可能性很大,认为未来房子没人接盘的可能性很大,所以干脆就一直等一直等,看房价什么时候低到自己能买得起房的地步再入市买房。

因为这三个原因,所以一些人坚持着没有买房,对于他们来说,如今的楼市现状其实就是好消息,因为只要大多数人坚持下去,相信房价会跌到他们心里想的那样。只是这样也是比较冒险和不理智的想法,因为房价首先是不会大跌的,这一点毋庸置疑,其次房子该买的时候还是得买,总不能真等到房价如葱的时候再买吧。

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